V rámci programu Dotací pro nestátní neziskové organizace v okruhu Metodická podpora poradenství v oblasti bydlení získal náš spolek Iniciativa nájemníků a nájemnic dotaci od Ministerstva pro místní rozvoj na projekt: “Posílení českého nájemnictva edukací a rozvojem sebeorganizace“. Díky ní plánujeme od června do prosince 2025 usktečnit následující aktivity:
Tvorba strategického plánu na 2026 – 2028
Pro systémovou změnu situace nájemnictva v ČR je nutná nejen osvěta a individuální pomoc, nýbrž i vývoj strategie naší organizace. Strategie se týká zejména otázky, jak může INN z pozice spolku ovlivnit problematickou právní a sociální situaci nájemnictva. Do organizace se zapojují mladí lidé i místní komunity žijící v nájmu. Součástí připravované strategie bude určení strategických priorit, analýza a mapování současné politické situace a hledání možností pro tvorbu koalice, která by podpořila strategické cíle INNu (zejména omezení řetězení krátkodobých smluv a možnosti regulace nájemného), stanovení konkrétních kroků napříč pěti městy a finanční strategie.
Výsledky: Strategie na následující roky
V rámci našeho dlouhodobého rozvoje jsme připravili ucelenou strategii, která se zaměřuje na posílení naší organizace a dostupného nájemního bydlení v Česku. Dokument vychází z potřeb našeho členstva i aktuálních trendů v nájemním bydlení a slouží jako podklad pro další plánování a realizaci našich aktivit.
Strategie zahrnuje několik klíčových částí:
1. Analýza současného trhu nájemního bydlení
2. Interní analýza (silné a slabé stránky organizace)
3. Náš přístup k sociálním změnám
Dokument Strategie je určený pro členstvo a neveřejný, proto ho zde nezveřejňujeme v plném znění.
Solidární nájemnická asistence v řešení konfliktů s pronajímateli
Činnost Iniciativy nájemníků a nájemnic založen na principu solidární vzájemné pomoci. Tato aktivní vzájemná podpora členstva/nájemnictva napomáhá ke zlepšení konkrétních životních situaíi a podmíneky nájemníků a nájemnic. Nájemníci a nájemnice, kteří se obracejí na naši organizaci, často cítí, že v jednání s pronajímateli nemohou uspět, protože jsou na to sami. Často mají méně peněz a tím pádem, podle jejich názoru, i menší moc .. V médiích se nájemní bydlení často považuje za neplnohodnotné a nájemníci jsou prezentováni ponižujícími a odstrašujícími obrazy „neplatičů“, kteří “vybydlují” byty. Tuto situaci nepovažujeme za spravedlivou, a to zejména s ohledem na rostoucí podíl nájemníků a nájemnic, který je dán zvyšující se nedostupností bydlení, a to zejména v krajských městech (Dostupné nájemní bydlení 2024 MMR). Proto za další důležitý krok k zlepšení budoucnosti nájemního bydlení považujeme vytvoření svépomocné nájemnické struktury založené na solidaritě. Konkrétní problémy nájemníků se řeší na speciálních schůzkách INNu. Každý případ se řeší kolektivně či individuální radou. Kolektivní řešení přináší i důležitý aspekt sdílení podobných zkušeností s dalším členstvem iniciativy a společně se snaží najít řešení. S právními aspekty případů pomáhá dobrovolnická právní síť, která funguje napříč městy. Naše zkušenost ukazuje, že solidární pomoc skutečně vede k aktivizaci a zapojení nájemnictva do hledání společenského řešení otázky vlastních práv.
Jedním z výstupů této aktivity jsou příběhy nájemníků a nájemnic, které zvěřejnujeme za účelem změny diskurzu o nájemníctvu v Česku. Tím chceme změnit mediální obraz tzv “neplatičů”, který se šiří v mediich. Proto sbíráme příběhy nájemníky a publikujeme je v různých formatech, jak na našem webu tak i na našem YouTube.
Jelikož cizincii často zažívají nespravedlnost ze strany českých pronajímatelů, je proto důležité zapojit je do procesu organizování. Proto je pro migranty určena speciální koordinátorka, která mluví anglicky a věnuje se organizování migrantů.
Výsledky: V roce 2025 Iniciativa nájemníků a nájemnic asistovala v řešení nájemnických problémů 65 lidem a to osobně v 48 případech osobně v Praze, Brně a Českých Budějovicích a v 17 případech telefonicky nebo přes email.
V 34 případech členové Iniciativy řešili zadržování kaucí. V 9 případech šlo o nedodaná vyúčtování či o chyby ve vyúčtování. V 5 případech jsme řešili spory ohledně průběhu rekonstrukce bytů a domů. V 7 případech jsme řešili spory ohledně provádění oprav v bytě. V 10 případech jsme řešili obecně nevhodné (urážlivé či jinak nespravedlivé) jednání pronajímatele vůči nájemnictvu.
Díky asistenci Iniciativy se podařilo zachránit nájemníkům 398 196 Kč a to především na snaze o neoprávněné zadržování kaucí.
Veřejná setkání nájemníků
Cílem pořádání veřejných setkání je zvýšení povědomí o nájemnických právech a právních a společenských aspektech nájemního bydlení mezi nájemnictvem po celé České republice. Na rozdíl od mnoha evropských států je v České republice praktikováno řetězení krátkodobých smluv, což výrazně přispívá k nejistotě nájemního bydlení. Není zavedená regulace nájemného, a tak nájemníci nejsou chráněni proti skokovému zvýšení cen pronájmu. Z naší praxe víme, že nájemníci často nevědí o svých právech, například o úročení kauce, kterou pronajímatelé často nechtějí vracet, neposkytují včas vyúčtování nebo dokládají jiné dokumenty, než je stanoveno zákonem. Zároveň ceny vlastnického bydlení dramaticky rostou, což znamená, že počet lidí v nájmu bude růst a právní neznalost se bude týkat čím dál více lidí. V tomto kontextu považujeme osvětu v oblasti nájemnických práv za naprosto klíčovou. Zároveň chceme tuto osvětu představit atraktivním způsobem, který by přilákal a aktivizoval mladé lidi, kterých se krize bydlení a zvyšující se náklady týkají stále více. Proto nabízíme sérii veřejných setkání na vybraná témata v oblasti nájemnických práv.
Veřejná setkání Praha: 7 setkání
Veřejná setkání Brno: 6 setkání
Veřejná setkání Ostrava: 2 setkání
Veřejná setkání Olomouc: 3 setkání
Veřejná setkání ČB: 2
Díky finanční pomoci jod Ministerstva pro místní rozvoj v rámci dotačního programu Dotace pro nestátní neziskové organizace, 2. Metodická a koncepční podpora a poradenství v oblasti bydlení, jsme zrealizovali neskutečných 23 veřejných akcí od května do prosince hned ve čtyřech městech po České republice. V rámci veřejných akcí jsme diskutovali a vzdělávali se v tématech týkajících se bydlení, nájemního bydlení, superdávky či jsme se procházeli po různých místech a sledovali vývoj architektury měst.
Cílem těchto akcí je rozšířit povědomí o legislativním rámci nájemního bydlení a společně se vzdělávat o našich právech. Další témata mají za cíl osvětu ohledně krize bydlení a zaštiťovat možné její řešení. Velký důraz, který v akcích klademe, je kolektivní řešení a společná pomoc napříč nájemnictvem.
PRAHA
V Praze proběhlo 7 veřejných setkání, jedno veřejné setkání bylo určeno pro cizince žijící v Praze, aby se snáze orientovali v legálním rámci nájemního bydlení v České republice. FB událost
V květnu dále proběhlo veřejné setkání určené pro nájemnictvo z Prahy, které se věnovalo daňové problematice v České republice: https://www.facebook.com/events/1311508533245572
V červnu pak proběhla procházka po novém developmentu na Palmovce, kde nám studenstvo z UMPRUM ukazovalo nástrahy nového developmentu a přístupnost těchto míst pro veřejnost. FB událost
Červenec jsme následně věnovali veřejné setkání pubkvízu, který se zaměřoval na konkrétní informace o nájemním bydlení, bydlení v České republice a naší Iniciativě. FB událost
Po měsíční pauze během léta jsme se pak setkali v září nad tématem nájemního komunitního bydlení, kde jsme se bavili o konkrétních překážkách, které se s komunitním nájemním bydlením vážou. FB událost
Listopadové setkání jsme se více do podrobna začali věnovat metodě vzájemné pomoci a organizování. Jako konkrétní příklad jsme si vzali ICT odbory, a jak se naše iniciativa může inspirovat. FB událost
Poslední veřejnou akcí tohoto roku v Praze bylo setkání nad organizováním v pivovarských odborech. Co mají pivovarské odbory společného s Iniciativou nájemníků a nájemnic. Mnoho. Otázka nájemního bydlení se týká obyvatel České republiky napříč společností. FB událost
BRNO
V Brně proběhlo hned 10 veřejných setkání, o 4 více než jsme očekávali!! 6 z nich vzniklo za finanční podpory Ministerstva pro místní rozvoj. Povedlo se oslovit desítky a desítky nových lidí a vzdělávat je v různých tématech. Některé veřejné setkání probíhalo i ve spolupráci s jinými subjekty. Vnímáme, že spolupráce je pro naši iniciativu velmi přínosná, protože umožňuje oslovit lidi mimo naše běžné podporovatele.
V květnu proběhlo promítání úspěšného filmu mapující obchod s chudobou Dům bez východu, kde jsme byli jako hosté. FB událost
V ten stejným měsíc proběhlo veřejné setkání Vektor chudoby, kde jsme byli spoluorganizátoři. jednalo se o debatu s architektkou Alžbětou Brůhovou, poradcem Platformy pro sociální bydlení Janem Milotou a filozofem Janem Bierhanzlem. FB událost
V červnu pak proběhlo veřejné setkání cele v gesci iniciativy nájemníků a nájemnic Nejisté domovy: Kde se vzaly sociálně vyloučené lokality? kde nám kriminolog Václav Walach podrobně vysvětlil, jak vznikají vyloučené lokality. FB událost
V červenci proběhlo grilování pro širší podporovatele Iniciativy nájemníků a nájemnic, nechybělo ani seznámení s tím, co Iniciativa vůbec je a čemu se věnuje.
V červenci dále proběhla procházka po Kraví hoře s názvem Kde bydlí šneček?, která se věnovala městské divočině a účastnictvo se díky tomu dostalo do kout, kam málokdy vkročí člověk. FB událost
V srpnu jsme se pak podívali do Židenic a Juliánova s Boleslavem Šmejkalem. FB událost
…a prošli si současný development na planýrce a mapovaly historii sportu. FB událost
V září jsme se pak vydali směrem k velmi aktuálnímu tématu, kterou je nová dávka státní pomoci, tzv. superdávka. FB událost
Říjen byl pak měsíc bouří a nadějí, kdy nás Michal Konečný vzal po stopách Josefa Hybeše. FB událost
V prosinci před vánoci proběhl v Brně pubquiz na téma nájemního bydlení a bydlení obecně. FB událost
MORAVSKOSLEZSKO
Jak bylo plánované, tak v Ostravě se udály hned dvě veřejné akce. Jedna akce se udála hned v červnu a týkala se nástrah nájemního bydlení. Povídali jsem si a vzdělávali ohledně našich práv a jejich úskalí. FB událost
Další návazné veřejné setkání již bylo více o historii a architektuře města. Jan Kravčik nás vzal po historii bydlení horníků v Orlové až do současnosti, do jaké podoby se vlastně dělnická kolonie vyvinula. FB událost
ČESKÉ BUDĚJOVICE
V Českých Budějovic jsme se také drželi původního plánu. Zorganizovali jsme hned dvě veřejná setkání v 2. půlce roku. Jedna akce se týkala toho, proč má smysl se organizovat za lepší nájemní podmínky a pak se účastníci mohli podívat na film od Vladimíra Turnera Veřejně prospěšné práce. FB událost
Další akce v prosinci se věnovala městským bytům a problémům, kterým obyvatelé městských bytů čelí.
OLOMOUC
V Olomouci proběhlo hned několik veřejných setkání, o 2 více než jsme plánovali.
S největší odezvou se odehrály veřejná akce v květnu, kdy proběhly hned dvě veřejná setkání, přednáška o právech a úskalích podnájmu a spolubydlení. FB událost
…a poté krátká diskuze s povídání o činnosti Iniciativy po promítání filmu Veřejně prospěšné práce. FB událost
Mimo jiné jsme pořádali letní promítání pro členstvo olomoucké buňky otevřené veřejnosti a veřejnou náborovou akci po oslovování lidí v terénu. V prosinci pak byla veřejná přednáška věnovaná tématu superdávky, která měla velký úspěch. FB událost
Výroční setkání Iniciativy proběhlo již tradičně v Praze v září, kde se sešlo téměř 300 lidí z širšího kruhu podporovatelů a veřejnosti. Program byl nabitý, od kultury až po tombolu.
Víkendové koordinační setkání místních organizací
V říjnu proběhl v Praze celostátní sjezd Iniciativy nájemníků a nájemnic, který je nejvyšším rozhodovacím orgánem organizace. Toto pravidelné výroční setkání upevňuje demokratické struktury na úrovni měst, ale i celostátní úrovni. Během dvoudenního programu byly schváleny klíčové dokumenty a zvoleny nové orgány organizace. Akce se zúčastnilo rekordních 70 členů a členek z celé České republiky.
Hlavní výstupy sjezdu:
- Schválení strategie organizace
Dokument strategie stanovuje naše hlavní strategické priority na příští tři roky. Strategie 2026–2028 se zaměřuje na analýzu situace v oblasti nájemního bydlení, posílení kapacit organizace a stanovení konkrétních cílů na následující tři roky. Těmi jsou:- Posílení vzájemné pomoci a místních kampaní; Rozšíření členské základny; Rozvoj vedení a vnitřní stabilita; Podpora systémových změn ve vztazích s nájemníky: Zaměření se na kampaň proti rozšířené praxi řetězení krátkodobých nájemních smluv
- Volba nových orgánů INN:
- Republiková rada (statutární orgán) byla doplněna o nové zástupkyně a zástupce jednotlivých buněk.
- Kontrolní komise byla zvolena ve složení členů z Brna a Ústecka.
- Sdílení know-how:
- Proběhly bloky zaměřené na sdílení dobré praxe mezi regionálními buňkam
Celorepublikový Sjezd pravidelně významně přispívá dlouhodobému strategickému rozvoji INNu, profesionalizaci vnitřních procesů a posílení spolupráce mezi regionálními buňkami.