ŠPANĚLSKÝ BOJ ZA BYDLENÍ
Na podzim 2026 se ve Španělsku spontánně rozhořela masivní vlna protestů za dostupné bydlení. Nájemnické organizace následně vyhlásily koordinovanou nájemnickou stávku (hromadné odmítnutí platit nájemné) a prosadily vyhlášení celostátní generální stávky na středu 11. listopadu 2026. Jak to celé začalo a čím se od španělského organizování za dostupné bydlení můžeme inspirovat?
Foto 1 Sindicato de Inquilinas de Madrid; Foto 2 EPA
V posledních týdnech mediální prostor zaplnily zprávy o rozsáhlých demonstracích v několika španělských městech apelující na řešení dlouhodobě zhoršující se situace nájemnického bydlení. Poslední kapkou se pro španělské nájemníky a nájemnice stal případ 87leté paní Maríi del Carmen, donucené vystěhovat se ze svého bytu, ve kterém žila dlouhých 70 let, poté, co investiční firma, která budovu koupila, zvýšila její nájem o více než 200 %.
Protesty, zaměřené přímo na podporu paní del Carmen, usilující o odvrácení jejího vystěhování, které původně začaly v malém měřítku, v následujících dnech přerostly ve vlnu demonstrací po celém Španělsku. Požadovaly po španělské vládě řešení krize bydlení mimo jiné prostřednictvím silnější ochrany nájemníků před vystěhováním, nekontrolovaným zdražováním a obecně nespravedlivým jednáním pronajímatelů. Symbolem madridských protestů se stal silný vizuál stanů na náměstí Puerta del Sol.
A jaký byl jejich výsledek? V případě paní del Carmen pronajímatelská firma nakonec souhlasila s jejím návratem a nájmem, který by pro ni byl splatitelný (30 % jejího důchodu), avšak bylo to řešení, které přišlo příliš pozdě. Paní del Carmen mezitím zemřela v nemocnici a do svého bytu již neměla možnost se znovu vrátit. Španělský premiér Pedro Sanchéz se v parlamentu pokusil prosadit několik prozatímních řešení, které krizi bydlení měly ulevit – zákaz evikcí, regulaci krátkodobých smluv, nebo zvýšení daní pro turistické apartmány, jeho návrhy byly ale nakonec přehlasovány opozicí.
Ač se může zdát, že španělské demonstrace přímo nedosáhly svého cíle, v určitém ohledu dílčí úspěch zaznamenaly. Dokázaly vyvinout efektivní tlak na jednotlivé pronajímatele, informovat a zmobilizovat širší okruh španělského obyvatelstva a přimět zákonodárce, aby se jejich podněty a požadavky zabývali. K protestům se přidaly také významné odborové svazy – Unión General de Trabajadores a Comisiones Obreras s více než jedním milionem členů a další, které se chystají podpořit stávku za řešení bytové krize plánovanou na 11. listopadu.
Poslední kapkou se pro španělské nájemníky a nájemnice stal případ 87leté paní Maríi del Carmen, donucené vystěhovat se ze svého bytu, ve kterém žila dlouhých 70 let, poté, co investiční firma, která budovu koupila, zvýšila její nájem o více než 200 %.
Toto téma bude španělskou společností v následujících týdnech ještě silně rezonovat a stane se zásadním kritériem pro voliče v parlamentních volbách 29. listopadu. Španělskému obyvatelstvu se nabízí příležitost vyjádřit své stanovisko k situaci na trhu s nemovitostmi nejen veřejnými shromážděními a stávkami, ale i volbou politické reprezentace. Otázka zákonných opatření k řešení bytové krize a šance na dosažení požadovaných změn tedy stále visí ve vzduchu a může pro španělské nájemníky a nájemnice představovat určitou míru naděje.
V reakci na španělské dění posledních týdnů může v českém prostředí vyvstat otázka, jestli by se akce podobného měřítka mohla odehrát i zde, a jestli by i u nás mohl vzniknout obdobný organizovaný tlak na vládu řešit faktory přispívající ke zhoršování podmínek nájemního bydlení, mimo jiné například nedostatečně regulované krátkodobé pronájmy, jev dobře známý právě i u nás. Proto již čtyři roky pod INNem organizujeme nájemníky a nájemnice napříč Českou republikou s cílem si nejen pomáhat při individuálních kauzách, ale i prosadit potřebné změny na systémové úrovni.
Pokud se podíváme ke kořenům španělského hnutí, též vedou k organizaci nájemníků zdola. Významnou roli v tomto úsilí sehrálo madridské nájemnické sdružení Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid, jehož hlavní činnost se zaměřuje na organizování nájemníků a řešení sporů s pronajímateli, realitními makléři či institucionálními vlastníky nemovitostí. Zakládají si na nájemnické sounáležitosti – individuální spory se stávají kolektivními, a nájemníci se organizují zdola počínaje jednotlivými sousedskými buňkami bytových domů. Prostřednictvím vyjednávání s vlastníky nemovitostí, pořádání protestních shromáždění a stávek se zastávají o řešení konkrétních kauz i o dlouhodobější změny v zákonech týkajících se nájemnického bydlení.
V současné době se Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid zabývá například kauzou jedné pronajímatelské společnosti, která po nájemnících požaduje neoprávněné poplatky, i třeba jen za prohlídky bytů, vnucuje jim pojištění navíc a nestará se dostatečně o údržbu bytů. Jejich strategií je kontaktování všech jejich nájemníků, a společnou stávkou pronajímatelskou společnost destabilizovat a přimět ji tak k vyjednávání (zdroj: https://inquilinato.org/huelga-alquileres-alquiler-seguro-inquilinas/).
Španělské nájemnické hnutí nám ukazuje, že síla je i v číslech. Proto vás zveme ke členství v Iniciativě nájemníků a nájemnic, aby nás bylo co nejvíce. Když se jako nájemnictvo spojíme, máme sílu něco změnit!
Jako Iniciativa nájemníků a nájemnic toho máme s madridským nájemnickým sdružením z hlediska fungování i strategie mnoho společného. Zároveň pro nás může být jejich práce inspirující, zejména nedávné organizace demonstrací, které problematiku nedostupného bydlení a nedůstojných podmínek nájemnického bydlení, často soukromou a osamělou zátěž jednotlivců, vynesly na světlo v domácím i zahraničním prostředí.
Španělské nájemnické hnutí nám ukazuje, že síla je i v číslech. Proto vás zveme ke členství v INNu, aby nás bylo co nejvíce. Když se spojíme, máme sílu něco změnit! V naší členské organizaci jsme si jeden pro druhého oporou, zároveň usilujeme o osvětu o problémech a nerovnostech v oblasti nájemního bydlení a dlouhodobě se zasazujeme o systémové změny. Ke členství stačí vyplnit náš vstupní formulář. Můžete se k nám také přidat osobně, když se přijdete podívat na naše pravidelná veřejná setkání.
Tímto vás vřele zveme na naše příští veřejné setkání v Praze, které proběhne již tuto středu 11.11. od 18:00 v Punctum Krásova (Krásova 27), kde se španělskému dění i otázce, jak nás může inspirovat, bude ve větší hloubce věnovat novinářka Táňa Zabloudilová, která se dlouhodobě zabývá problematikou bydlení. Těšíme se na vás!
Autorkou článku je naše členka Ema.