Volební sliby nebo skutečné řešení problémů s dostupností bydlení?
Přehled toho, co politické strany naslibovaly pro oblast bydlení ve svých programech před volbami do Poslanecké sněmovny 2025.
Volby máme za sebou, a protože poslední roky naší zemí hodně rezonuje téma bydlení, podívejme se ve stručnosti, co nám vítězné strany v této otázce nabídly jako předvolební sliby:
ANO (34,51 % – 80 křesel)
Zákonem stanovíme bydlení jako veřejný zájem: bytové komplexy zařadíme pod strategické stavby státu, což umožní rychlejší schvalování staveb a jednodušší přístup k pozemkům.
Zajistíme státní podporu na hypotéky pro mladé rodiny pečující o dítě a pro klíčové profese (policisty, hasiče, vojáky, celníky, příslušníky vězeňské služby, zdravotní sestry, učitele a další důležité profese).
Firmy získají daňové úlevy, investiční pobídky a zvýhodněné úvěry na výstavbu služebních bytů pro své zaměstnance.
Vytvoříme investiční pobídky a daňové úlevy pro dlouhodobé investory do nájemního bydlení. Zavedeme státní garance pro družstva, které usnadní financování výstavby bez vysokých vstupních vkladů.
Podpoříme výstavbu dostupného ubytování pro studenty prostřednictvím PPP projektů a spolupráce s univerzitami a městy, aby studenti získali kvalitní a cenově dostupné bydlení blízko škol, což také uvolní kapacity nájemních bytů pro širší veřejnost.
SPOLU (23,36 % – 52 křesel)
Oživení brownfieldů: Podpoříme využití brownfieldů pro bydlení i občanskou vybavenost. Usnadníme jejich převody v územních plánech a zjednodušíme povolovací procesy pro novou výstavbu. Projekty na klíč: Vytvoříme katalog projektů s předpřipravenou dokumentací pro povolení stavby. Výstavba domů bude výrazně jednodušší a rychlejší.
Státní pozemky pro levnější nájemní bydlení: Využijeme státní pozemky k výstavbě dostupného bydlení s nižšími nájmy. Efektivně tak zhodnotíme nepotřebný majetek státu. Podpoříme obce a města ve výstavbě dostupných nájemních a družstevních bytů, zejména v lokalitách, kde nejvíce chybí.
STAN (11,23 % – 22 křesel)
Zlepšení cenové dostupnosti bydlení prostřednictvím výstavby nových bytů, včetně družstevní a obecní výstavby, a rekonstrukcí nevyužívaných nájemních bytů v místech s vysokou poptávkou. Zajištění navrácení prázdných bytů na trh s důrazem na jejich využití k bydlení. Omezování praxe, kdy byty slouží výhradně jako forma bezpečné investice, přičemž je možné uplatňovat daňové odpočty i na nemovitosti, ve kterých nikdo nebydlí: snížíme daň z příjmu z pronájmu nemovitostí pro pronajímatele z řad fyzických osob, kteří nabízejí nájemní smlouvy na dobu neurčitou nebo delší než tři roky. Zvýhodnění se nebude vztahovat na ty, kteří opakovaně řetězí krátkodobé smlouvy, případně obcházejí občanský zákoník navyšováním nájmu u dlouhodobých nájemníků o 20 % za tři roky.
Zajistíme, aby byty skutečně sloužily k bydlení, nikoliv ke spekulacím. Jejich využívání k trvalému bydlení podpoříme prostřednictvím garancí pro zprostředkování bytů sociálně potřebným, které jsme zavedli díky zákonu o podpoře bydlení. Zregulujeme krátkodobé ubytování přes platformy typu Airbnb novelou zákona č. 159/1999 Sb. – zavedeme povinný registr poskytovatelů a ubytovaných osob, určíme maximální počet dnů pro krátkodobé pronájmy a zajistíme jejich zdanění, přičemž výnosy budou směřovat na podporu obecního bydlení.
PIRÁTI (8,97 % – 18 křesel)
Zajistíme 200 000 nových domovů a větší dostupnost bydlení: nová zástavba v brownfieldech, v prolukách i na okrajích měst, nové čtvrti vícepatrových domů s vnitrobloky ve velkých městech, třeba ze dřeva, v zeleni. Ekologické bydlení i na venkově.
Stopneme spekulace, aby byty byly skutečnými domovy: zóny určené k bydlení, kde se málo staví, ačkoliv v místě chybí byty, budou zatíženy zvýšenou daní, dokud se stavět nezačne. Odstraníme daňové znevýhodnění bytů oproti rodinným domům. Podpoříme bytová družstva i neziskové bytové společnosti, aby se lidi mohli dát dohromady a výhodněji stavět.
Zrušíme zbytečné regulace a zlevníme tak výstavbu až o milion na byt: jednoduše vypneme zbytečnou byrokracii a zbytné povinnosti pro výstavbu a zlevníme postupně výstavbu až o 1 milion na byt. Například parkovací povinnosti dnes nařizují stavět parkování i u těch bytů, jejichž majitelé auto nemají.
SPD (7,78 % – 15 křesel)
Zavedeme výhodné rodinné půjčky pro pracující rodiny s výrazným snížením dlužné částky po narození každého dítěte. Pomoc státu se splácením hypotéky v době péče o děti do 4 let.
Projekt státem garantovaných manželských půjček na bydlení.
Systémová podpora bytové výstavby, družstevního bydlení a bezplatných převodů pozemků ve vlastnictví státu pro účely bytové výstavby.
MOTORISTÉ SOBĚ (6,77 % – 13 křesel)
Zrychlíme a zjednodušíme stavební řízení: modernizujeme stavební zákon s cílem zkrátit délku povolovacího procesu na 1 měsíc u soukromé a 6 měsíců u komerční bytové výstavby.
Prosadíme zřízení celostátního specializovaného stavebního úřadu pro koordinaci projektů nad 100 bytových jednotek nebo nad 5 000 m² podlažní plochy, s digitálním režimem a odborným personálním vybavením.
Ve věci řešení bytové a stavební krize podpoříme města a obce: zavedeme investiční příspěvek na obecní infrastrukturu ve výši 5.000 až 10.000 Kč za každý nově zkolaudovaný metr čtvereční obytné plochy.
A teď už je jen na nás všech, abychom po svých zvolených zástupcích vyžadovali splnění jejich programu, aby nezůstalo jen u slibů, ale přešlo se k činům.
Zdroj: Sněmovní volby, Praha, 3. a 4. října 2025 – Programy do voleb
Jako členstvo Iniciativy nájemníků a nájemnic, ale nehodláme pouze spoléhat na naše politiky. Aktivně usilujeme o zlepšení situace pro nájemnictvo a organizujeme se se společným cílem dostupného a stabilního nájemního bydlení. Pomáháme si v případech bezpráví, tlačíme na změnu legislativy pro vyšší ochranu nájemnictva a prosazujeme různá opatření na zlepšení dostupnosti nájemního bydlení (opatření která prosazujeme najdete zde).
Jak konkrétně můžete posílit naše úsilí za dostupné nájemní bydlení?
Krátkodobé smlouvy a nejistota trápí většinu českých nájemnic a nájemníků. Požadujeme konec řetězení krátkodobých smluv. Podpořte naši výzvu za konec této praxe.
Podepiště výzvu adresovanou zprostředkovatelským firmám jako Ideální nájemce, které operují v šedé zóně, dělají z nájemníků podnájemníky a obohacují se skrze nesmyslné poplatky.
Čím více nás je, tím máme větší sílu prosadit naše požadavky – přidejte se k nám! https://forms.gle/jq9G2nyWNis4TDB69